Новое в законах: ключевые изменения с 2026 года

🔥 Налоги, владение и сделки с недвижимостью

• С 1 января 2026 года ставка НДС повышается с 20% до 22%. Льготная ставка 10% для социально значимых товаров (продукты, лекарства, товары для детей и др.) сохраняется.
• В НДФЛ вводятся дополнительные льготы при продаже жилья для семей с двумя и более детьми.
• Минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при продаже становится непрерывным.
• С июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет заключать дистанционно с использованием биометрии и усиленной квалифицированной электронной подписи через портал Госуслуг — полностью без бумажных документов.

🏡 Ипотека и материнский капитал

• Условия семейной ипотеки ужесточаются:
  • Одной семье — только один льготный кредит
  • Оба супруга обязательно становятся созаёмщиками
  • Использование третьих лиц (донорские схемы) запрещено
• При этом упрощается рефинансирование комбинированных кредитов.
• С 1 февраля 2026 года материнский (семейный) капитал проиндексирован на 5,6%:
  • На первого ребёнка — 728 922 руб.
  • На второго ребёнка (если на первого не получали) — 963 243 руб.
  • Доплата на второго (если уже получали на первого) — около 234 321 руб.
• Индексации подлежит также любой неиспользованный остаток средств материнского капитала.

⚙️ ЖКХ, застройка и городская среда

• С марта 2026 года срок оплаты услуг ЖКХ переносится с 10-го на 15-е число месяца.
• Сроки выставления платёжных документов становятся едиными для всех регионов.
• Мораторий на штрафы за срыв сроков ввода жилья для застройщиков прекращает действовать.
• Названия жилых комплексов теперь допускаются только на кириллице.
• Тарифы на коммунальные услуги и электроэнергию будут индексироваться с 1 октября.
• Вводятся цифровые технические паспорта новых домов.
• Упрощается процедура лицензирования управляющих компаний.

Информация подготовлена на основе действующих на февраль 2026 года законодательных изменений. Рекомендуем уточнять актуальные детали в официальных источниках (Госуслуги, ФНС, Минстрой, Социальный фонд России).